甘肃快3注册平台 _烂尾工程重焕青春 ——广东海联大厦地下室及桩基础改造工程
广东海联大厦位于珠江新城A2-1地块,规划总用地面积为9717 m2 ,该项目动工于1996年,开工3年却仅完成三层地下室结构。由于债务纠葛等原因导致该工程尴尬地戴着广州CBD“第一烂尾楼”的帽子 17年。直到2011年珠光控股集团有限公司获得该项目的开发权,终于终结烂尾17年的尴尬。
广东海联大厦原设计为2栋25层的“双子塔”,现设计变更为1栋地下3层,地上35层的超高层建筑。由于大厦建筑平面布局和使用功能的改变,现需对原基础及三层地下室进行改造。工程已烂尾17年,基础及地下室的改造必须满足新规范要求,以及50年设计基准周期要求。我司——广州市鲁班建筑集团受业主委托,对广东海联大厦进行基础及地下室改造进行深化设计及施工。
海联大厦地下室及桩基础改造工程存在着工期紧,任务重,施工难度大,工作涉及面广,工序多,穿插施工较频繁,安全隐患大等诸多不利因素,我司采用墩式基础、钢筋混凝土自锁节点、植筋抗拔桩、临时托换等多种特种工艺结合逆做法,使得上部结构与地下室改造不仅能最大程度满足工程质量与安全,而且能大大提高施工进度,缩短工期。经我司、业主等单位的共同努力,我司圆满的完成各项施工生产任务,受到甲方、监理单位的一致好评,使烂尾工程重焕青春。
本工程主要包括基础改造和三层地下室改造两大部分:
一、基础改造部分主要是:独立墩式基础、植筋抗拔桩、叠合板施工等。
1、独立墩式基础施工
在负三层地下室新增24个6米宽X 6米长X 9米深,承载力约1万吨的钢管柱下独立墩式基础,4个9米宽X 13米长X 9米深,承载力约7万吨的核心筒独立墩式基础。
2、叠合板施工

负三层叠合板施工现场图
二、地下室改造部分主要是:新增钢筋混凝土自锁节点,新增混凝土梁、柱,原梁柱截面加大,临时托换结构拆除,植筋,新旧界面处理等。
1、新增混凝土梁、柱及剪力墙

三层地下室新增结构施工现场图
2、原结构临时托换支撑及部分梁、柱、板、剪力墙拆除施工:

临时托换拆除现场施工图
3、地下室±0.00钢平台施工:

临时托换钢平台现场施工图
三、广东海联大厦

广东海联大厦

地下室施工完成后现状图